豪宅社區 iPad簽收包裹

【周承諺╱台北報導】科技日新月異，物業管理也推陳出新，除了基本安全設施，有社區利用當紅的平板電腦管理庶務，或將開發新的App供居民下載，到鄰近商家消費享折扣。豪宅社區「富裔山」則推出「無現金交易」科技，使用社區設施產生的費用，都經由線上帳戶直接扣款管理。房仲業者表示，升級「社區服務」，可讓未來房價加值5％~10％。

家辰物業管理顧問公司顧問周楓表示，目前研發「社區郵件收發系統」，用平板電腦照相功能掃描包裹上的條碼與姓名，系統可替物品建檔。

消費交雲端扣款

另外，平板電腦也結合門禁系統，住戶一刷門禁卡即可知是否有物件待領，最後直接在平板電腦上簽收，避免拿錯信件，最快本月底將在「元大花園廣場」應用。新店豪宅別墅「富裔山」也利用平板電腦管理機電設備，若有損壞，機電人員將手持平板電腦到府上服務，即時照相記錄損壞狀況並立即修繕。
東京都研發部經理魏雅蘭則說，將提供新板特區「巴黎16區」、「國鼎」、「史丹佛」等「智慧住宅App服務系統」，社區居民下載App後，即可享受周邊商家的優惠，讓剛搬入、不熟悉周遭環境的居民能更快融入當地生活，初期將整合社區周邊20家商店，最快今年10月上線。
大台北華城「富裔山」則標榜「無現金交易」，高力國際物業資產管理部董事董茲華說，社區居民無論是管理費或是親友來社區有任何消費，都透過「物管雲端平台系統」從帳戶內自動扣款，居民可至社區網站掌握支出。

社區管家幫家務

多數豪宅社區則仍強調人員服務。士林區別墅型產品「過院來」，未來社區將進駐1名受過「英式管家服務」人員，璞漢物管經理湯昇功說，舉凡行李整理、舉辦宴會等事務，社區管家皆可一手包辦，豪宅「亞昕首藏」目前主打「貼心」服務，只要是居民採買回來，物管人員先控制電梯至地下室，也會幫忙把物品卸貨搬運上樓，湯昇功表示，將來2社區管家進駐將不加收費用。

房價可提升10％

「亞昕首藏」住戶Maggie表示，社區若有專業管家進駐，而且不加收管理費用，將有助提升社區形象。天時地利不動產總經理張欣民表示，增加社區物管服務，也可間接反映到房價上，好的物業管理，對未來房價可提升5%~10%。